毕业季租房需求增长,目前租房的房源问题是怎样的?可以怎样选择

       毕业季租房需求增长，又是一年的毕业季，今年毕业季租赁需求存在后置情况。往年从3月开始，租赁成交会呈现同环比大幅增长，但今年3、4、5月同比增幅并不明显。而进入6月，找房的人数明显上升，不少毕业生开始物色毕业后租住的房子。

       目前租房的房源问题是怎样的？

       1、租金整体保持平稳 二房三房成交为主，一项调查数据显示，约41.5%的受访者表示，可接受的租金水平集中在1000元~2000元，是1000元以下。一线城市和新一线城市的主要价格范围为1000元~2000元。根据各中介数据，从市场租赁住房供应的角度来看，广州近期租赁住房供需结构相对稳定，环比波动范围在1%以内。两个房间内的房屋供应减少，三个房间及以上的大房屋供应增加。在需求方面，求减少，对二、四室的需求略有增加。整体租赁上市价格结构相对稳定。

       2、靠近地铁站非市中心楼盘受青睐，从近期租赁成交热点板块来看，一些交通便利的郊区板块热点在上升。贝壳研究院广州分院院长李茂喆表示，从板块来看，增城区的新塘北、白江，番禺区的祈福新村、市桥、白云的机场路和天河的东圃等依旧成交单量靠前，海珠赤岗、南沙的进港大道以及花都的旧区板块在今年截至目前成交量排进了前十，前几年一直排名前十的黄埔科学城板块成交单量目前跌出了前十。值得关注的是，合租几乎是一般毕业生的选择。贝壳研究院调研数据发现，约48%的受访者表示，毕业时会首选合租，才是整租形式。因为整租的套均租金要比合租的单间租金高出近一半。

       3、渠道更多元 权益有保障，可以看到，今年毕业生租房渠道和方式更多。除了传统的市场、网络平台租赁外，团省委还联合相关单位开展2022年“青年安居行 无忧毕业季 ”高校应届毕业生住房保障服务行动，发动社会化住房租赁企业提供房源。

       4、明确实际需求 多维度筛选房源，对于刚走上社会的毕业生而言，目前租房的渠道和模式更加多元，需要关注的事项也更多。除了直接到经纪机构或者租赁企业的门店问询，互联网交易平台或租房APP也很方便使用。关键是确定自己的实际需求，筛选目标地段、房型、租金区间等条件。

       相关人员对毕业生出下面的介意，就是在租房过程中建议选择大品牌，这样在后续的服务和保障方面会更加可靠，而且一些大品牌往往对毕业生租赁会有一定优惠；建议综合考虑工作地点、房租承受能力等维度来选择房子地段、房子品质以及是否合租等问题。推荐阅读：保障房概念。

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